上海酷房网-怎样计算商品房套内建筑面积？ 　人们在买房时，一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意，但对套内建筑面积及其 计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。 　　生化中国-套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建 筑面积。 　　一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅 、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅 中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通 气道等面积。 　　二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公 用墙和非公用墙两种。 　　新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙 )均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 　　非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 　　内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 　　三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建 筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按 其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底 板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。 房屋出租求购出售二手房：http://www.cufang.com 酷房网